プレサンスグラン本山駅前についての情報を希望しています。

所在地：愛知県名古屋市千種区四谷通1丁目14番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線「本山」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「本山」駅徒歩2分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：32.76平米～94.00平米
事業主(売主)：株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理)：株式会社プレサンス住販
施工会社：株式会社麦島建設
設計・監理：株式会社BON設計
構造設計：株式会社平野構造技術
管理会社：株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

公式URL：https://www.pressance-group.jp/pl-tyt28/
管理員の勤務形態：通勤

総戸数：26戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上15階
地域・地区：近隣商業地域・防火地域・準防火地域・緑化地域・文教地区・絶対高45m高度地区
　　　　　　都市機能誘導区域内・居住誘導区域内
地目：宅地
駐車場：6台（屋外平面式（内2台は電気自動車専用充電コンセント付））
自転車置場：42台（屋外3人乗等対応平面式屋根付3台・屋外上段垂直昇降ラック式屋根付8台・
　　　　　　　　　屋外下段スライドラック式屋根付17台・屋外スライドラック式屋根付14台）
ミニバイク置場：4台（屋内平面式）
バイク置場：2台（屋内平面式）

建物の建築年月：　2025年2月中旬（予定）
引き渡し可能年月：2025年3月下旬（予定）
販売開始予定時期：2023年10月下旬

アルコーブ面積：7.90平米・10.18平米
バルコニー面積：5.95平米～17.15平米
建蔽率：47.78%（法定80%）
容積率：397.71%（法定397.75%）
敷地面積：333.10平米（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
建築面積：159.14平米
延床面積：1,761.08平米

PRESSANCE GRAND MOTOYAMAEKIMAE
本山の矜持

想像を超える本山に出逢う、駅前の貴席。

「本山」駅へ徒歩2分。
交通の要衝として発展し、瀟洒でアカデミックな風情が漂う本山。
その駅前に生まれる26邸のプライベートレジデンス。
桃巖寺の緑を眼下に、東山公園から名古屋都心を一望する。
想像を超える本山に出逢う、新しい日々がここに。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時] 2023-10-10 22:59:32

プレサンスグラン本山駅前

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売主／販売代理の方はこちら

所在地：愛知県名古屋市千種区四谷通1丁目14番（地番）

交通：名古屋市営地下鉄東山線「本山」駅徒歩2分

価格：2,990万円・5,490万円

間取：1LDK・2LDK

専有面積：32.76m2・60.84m2

販売戸数/総戸数： 2戸 / 26戸

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物件概要
所在地	愛知県名古屋市千種区四谷通１-14（地番）
交通	名古屋市営地下鉄東山線・名城線「本山」駅徒歩2分
間取り	1LDK・2LDK
専有面積	32.76m²・60.84m²
価格	2990万円・5490万円
管理費（月額）	7170円・1万3320円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金（月額）	3280円・6080円／月
種別	新築マンション
総戸数	26戸
販売戸数	2戸
完成時期	2025年2月中旬予定
入居時期	2025年3月下旬予定
そのほかの情報	構造、建物階数：RC15階建敷地の権利形態：所有権の共有

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