ジオ池田グランプレイスについての情報を希望しています。

所在地：大阪府池田市栄町740番1、893番3、896番、3465番(地番）
交通：阪急電鉄宝塚線「池田」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.02m2～94.96m2
事業主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社森組
設計・監理：（意匠・設備）株式会社東急設計コンサルタント
　　　　　　（構造）株式会社森組一級建築士事務所
デザイン監修（共用部）：株式会社環境計画研究所
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/ikeda-ekimae/

総戸数：108戸・他店舗4区画（予定）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上12階建／地下1階建
用途地域：商業地域
　　　　　一部　第一種住居地域、防火地域
地目：宅地
分譲後の権利形態：土地：専有面積割合による定期借地権（転借地権）の準共有　
　　　　　　　　　建物：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
借地権：一般定期借地権（転借地権）引渡日より2102年12月17日まで（建物解体期間含む）
　※期間満了時に敷地を更地にして返還していただきます。
　※契約の更新、存続期間の延長及び建物の買取請求は不可
　※借地権の譲渡・転貸は、土地貸主（転借地権設定者）へ事前に通知を行い、承諾を得たうえで可

竣工時期：2026年3月（予定）
入居時期：2026年5月下旬（予定）
販売開始予定：2024年7月下旬予定

バルコニー面積：9.63m2～19.83m2
建ぺい率：78.02%（法定建ペイ率79.99％）
容積率：399.38%（法定容積率399.96%)
敷地面積：2,685.94m2
建築面積：2,095.36m2
延床面積：13,239.20m2

池田駅前の、逸席へ。
阪急「池田」駅の最前席に、新たな象徴となる〈ジオ〉、誕生。

- 豊かな賑わいを創造する「住×商」複合開発
- 特急・急行停車駅阪急「池田」駅徒歩2分
- 邸宅思想の粋を込めた総108邸

GEO × IKEDA
ここは、特別な場所。

阪急阪神不動産〈ジオ〉、その礎を築いた地「池田」。
1910年に分譲が始められた、沿線開発の先駆と呼ばれる「池田室町住宅地」。
それは、阪急阪神不動産〈ジオ〉の原点というべきもの。

都市利便と自然の豊かさが融合する地に、
隅々まで創意工夫を凝らした住まいをつくり、人々の憧れを満たす暮らしを創造する。
ここ池田で培われたそんな邸宅思想は、百年余を経た現在もなお、
脈々と受け継がれ続けています。

阪急阪神不動産〈ジオ〉が特別な想いを寄せる「池田」。
この地に、次代へ誇れる、新たな暮らしが幕を開く。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時] 2024-01-12 01:12:43

ジオ池田グランプレイス

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所在地：大阪府池田市栄町740番1、893番3、896番、3465番（地番）

交通：阪急宝塚本線「池田」駅徒歩2分

価格：5,780万円～1億1,280万円

間取：2LDK～4LDK

専有面積：62.02m2～94.96m2

販売戸数/総戸数： 12戸 / 108戸・他店舗4区画

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物件概要
所在地	大阪府池田市栄町740番1、893番3、896番、3465番（地番）
交通	阪急宝塚線「池田」駅徒歩2分
間取り	2LDK〜4LDK
専有面積	62.02m²〜94.96m²
価格	5780万円〜1億1280万円
管理費（月額）	1万8600円〜2万8500円／月
修繕積立金（月額）	9980円〜1万5260円／月
種別	新築マンション
総戸数	108戸
販売戸数	12戸
完成時期	2026年3月下旬予定
入居時期	2026年5月下旬予定
そのほかの情報	構造、建物階数：RC12階地下1階建敷地の権利形態：借地権の準共有

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