1. マンション
  2. モデルルーム見学 体験記 [ギフト券2,000円~3000円分がもらえる]
  3. 大阪府
  4. 大阪市
  5. 住吉区
  6. 我孫子駅の新築・分譲マンション物件一覧

「大阪府 大阪市 住吉区 我孫子駅」についてのマンション 口コミ掲示板一覧

スレッド数: 5

検索対象はタイトルおよび本文、スレッドと紐付いている物件や会社の情報です。

キーワード検索結果 スレッド一覧

  • 30m
  • 2H
  • 8H
  • 24H
 
 
[PR] 周辺の物件
プレディア平野 ザ・レジデンス
シエリアタワー大阪堀江


[更新日時] 2017-10-13 20:24:23
プレイズ住吉山之内に見学に行ってきました。

この度、大阪の我孫子駅の近くにある、プレイズ住吉山之内に見学に行ってきました。

大阪の物件の見学は初めてですが、こちらは大阪の中心地から少し外れたところにある、我孫子という駅の近くにありました。

私が伺ったのはモデルルームですが、実際の部屋もすぐその近くにあるようでした。

対応してくれたのは50代の男性です。
非常に物腰の柔らかく、そして大阪らしくフレンドリーな人です。

早速、今回の私の年収や希望する物件の値段帯から、私が組むことのできるローンの額から話が始まりました。

過去にこのようになことはなかったのですが、これは大阪の文化なのでしょうか。
ここまではっきりとお金の話を初回の話でするとは思っていなかったので少し正直びっくりしてしまいました。

正直なところ、いきなり年収や借入額、そして家族構成や普段のお金の使い方を聞かれてしまい、私としては気分があまりよくはなかったのですが、これは大阪の文化なのでしょうか。
また、不動産をローンで組んで購入するということで仕方のないことなのかもしれません。
とりあえずここは受け入れることにしました。

お金とローンの話をかなり長くしました。
大阪のどのあたりは坪単価いくらで、このあたりはいくら。そしてこのプレイズ住吉山内はこれくらいなのでかなりコスパが良くお買い得だというお話をかなり丁寧にしてくれました。

いろいろな他の不動産の値段も一覧で見せてもらい、確かに説得力のある説明ではありました。

とりあえず駅から近いこと。それがなによりもこちらの不動産のセールスポイントだそうです。
正直なところ、設備や間取り、周囲の施設などは他のあまり変わらず、ともかく中央区などの大阪の中心地に住むのに比べてかなり安く、お得感のあるマンションの購入ができるということがこちらを購入するメリットである、とその方は言っていました。

たしかに、こちらは非常にオーソドックスな不動産といった感じで、マンションの周囲の様子も落ち着いた町並みといった感じです。
大阪の中心地に比べると色々と物足りない部分はあるのかもしませんが、手頃なマンションということではいいのかもしれません。

こちらの周辺は住宅として発展しているので建物の規制が設けられており、今後うるさいような建物が立ったり、極端に大きな建物が立つような心配はないという説明はもらいました。

次に、今の時期に大阪の不動産を買うのはどうなのか、東京オリンピックが終わるまで待って、不動産価格が落ち着いてから買うのがいいのではないかという質問をぶつけてみました。
すると、確かにその通りかもしれないが、人間の人生は有限で、待っていたらその間に年を取ってしまう。
自分の住宅として買うのであれば、そのような投資的な考えではなく、自分のライフプランにあったタイミングで不動産を買うのがいいのではないか、という説明をいただきました。

また、今回はこちらのマンションの数部屋をモデルルームとして後悔することになっており、そちらの物件は非常に多くな値段で提供することになっている、という説明をいただきました。

大阪の方らしく話好き、といった印象で、1時間半ほど話をした後にモデルルームの見学をしました。

正直、モデルルームの内容はどこにでもあるような部屋で、正確に必要な設備は全て揃っており、値段相応に妥協のない作りだ、という簡単な説明で終わりました。

確かに、シンプルな作りの部屋で、特徴がないといえばな、分かりやすい部屋ではありました。

間取りなども非常にオーソドックスで、住むやすそうな印象です。

モデルルームの見学自体は十分ほどで終わりました。

その後、説明を受ける席に戻ってきた、再度説明を受けました。

基本的にお金の話が多く、間取りがいくら、私の組むことのできるローンの額では、大阪の南ではこれぐらいの坪単価、もしくはこれぐらいの広さがオーソドックスなのではないか、という話を基本的にしてくれました。

私の年収では、70平米で200万ほどの坪単価が無理のない価格なのではという話でした。

例えば、3000万円のローンを組むのであれば、大阪のこの辺りのエリアであればこの程度の物件がよく、中新地のあたりではすこしきびしいのではないか。
じこしきんを入れて4000万円の予算を持つことができれば、2LDKであれば大阪の中心地でも住むことができる、などという説明を受けました。

また、私が将来的には関東にもどるかもしレナい、というと、駅から近く、2LDKもしくは3LDKの物件がオススメであり、今後も大阪は人口が増えていくことが予想されるから、将来的に買った物件が売れなくなることはないだろう、という話もしてくれました。

また、こちらの不動産をそのまま賃貸として貸し出した場内、だいたい13万円ほどで貸し出しをすることが可能だという、家賃の一覧表も提示してくれました。

かなりお金の話が多く、東京で私が過去にしたマンション見学とはかなりちがう印象を受けましたが、こちらとしてもそのような率直なタイプの説明は、わかりやすく、生産性も高い時間が過ごせたかなと思います。


[スレ作成日時] 2017-10-13 20:17:18

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス
クレアホームズ住ノ江

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

[PR] 周辺の物件

ブランズ住吉長居公園通

大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

4810万円~5850万円(うちモデルルーム価格4810万円、使用期間:2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定))

3LDK

67.62m2~79.17m2

総戸数 56戸

レジデンシャル御堂筋あびこ

大阪府大阪市住吉区苅田7丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK~3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK)

53.62m2~68.31m2

総戸数 53戸

リビオ御堂筋あびこ

大阪府大阪市住吉区苅田七丁目

2,900万円台予定~5,000万円台予定

1LDK~3LDK

33.63m²~60.18m²

総戸数 48戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3500万円台~4400万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.6m2~64.54m2

総戸数 80戸

ワコーレ堺東レジデンス

大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2

3,490万円予定~6,480万円予定

2LDK~4LDK

51.07m²~70.21m²

総戸数 51戸

ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

4130万円~5860万円

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

56.18m2~71.27m2

総戸数 44戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

未定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸

グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか

3,698万円~4,998万円

1LDK~3LDK

53.77m²~80.08m²

総戸数 75戸

プレディア平野 ザ・レジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3658万円~4898万円

3LDK

60.47m2~74.2m2

総戸数 145戸

クレアホームズ フラン天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

3980万円~6490万円

1LDK・2LDK

33.79m2~53.66m2

総戸数 64戸

サンクレイドル天王寺

大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3

4980万円・5930万円

2LDK・2LDK+S(納戸)

56.3m2・64.79m2

総戸数 62戸

シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目

7,358万円~8,478万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

69.60m²~78.00m²

総戸数 40戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6790万円~1億2990万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.05m2~90.01m2

総戸数 97戸

シエリアタワー大阪堀江

大阪府大阪市西区南堀江三丁目

未定

1LDK~4LDK

44.08m²~142.15m²

総戸数 500戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3800万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.03m2~91.77m2

総戸数 173戸

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

4,088万円~8,548万円

1LDK~3LDK

33.94m²~67.02m²

総戸数 56戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK~3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

グランアッシュ小阪

大阪府東大阪市菱屋西六丁目

3,800万円台予定~5,400万円台予定

2LDK・3LDK

56.68m²~70.52m²

総戸数 64戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3598万円~4528万円

3LDK・4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

[PR] 大阪府の物件

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

2900万円台~4400万円台(予定)

2LDK・3LDK

53.16m2・65.1m2

総戸数 99戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

3838万円~5498万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町3丁目

4390万円~6920万円

2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

60.53m2~76.15m2

総戸数 126戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

67.61m2~80.47m2

総戸数 362戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

5880万円~3億3000万円

2LDK・3LDK

60.81m2~160.52m2

総戸数 712戸

リベールシティ守口

大阪府守口市菊水通2丁目

3828万円~5958万円

2LDK~4LDK

52.92m2~80.46m2

総戸数 73戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通3丁目

3798万円~5728万円

2LDK~4LDK

54.55m2~82.81m2

総戸数 96戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

3980万円~7490万円

2LDK~4LDK

59.8m2~90.85m2

総戸数 296戸

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

3800万円台・4400万円台(予定)

2LDK~4LDK

56.2m2~84.97m2

総戸数 76戸