プレシス上福岡についての情報を希望しています。
公式サイト：https://www.presis.com/saitama/kamifukuoka_561039/
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口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プレシス上福岡

所在地：埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目2151-165 他（地番）
交通：東武東上線「上福岡」駅徒歩2分
間取：2LDK+S～3LDK　（Sは納戸）
専有面積：55.65平米～56.22平米
売主・共同事業主：一建設株式会社
販売代理・共同事業主：アートランド株式会社
施工会社：未定
設計・監理：株式会社光和設計
管理会社：伏見管理サービス株式会社

総戸数：38戸（他管理人室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上10階建
地域・地区：商業地域、法22条区域、下水道処理区域
地目：宅地

駐車場：敷地内に14台（機械式13台、福祉車両用1台）
駐輪場：敷地内に76台
バイク置場：なし

竣工時期：2025年2月下旬（予定）
入居時期：2025年3月下旬（予定）
販売予定時期：2023年12月上旬

バルコニー面積：7.86平米～9.52平米
建ペイ率：80%
容積率：400%
敷地面積：663.36平米
建築面積：314.59平米
延床面積：2652.12平米

2 MIN ACTIVE LIFE

01 独立性を高め、開放感を実現した「角住戸率100%」全4タイプ。
ホテルライクで安全な内廊下設計、充実した機能的なプランニング。

02 ふじみ野エリアの中心地地域の魅力を自在に愉しむ。
イオンタウンふじみ野、ふじみ野市役所ほか商業施設も休日のレジャーも充実。

03 暮らしの面白さを取り込み和的に表現したデザイナーズマンション。
都市の喧騒からの解放と癒しをテーマとし、和やかな落ち着いた場所をイメージ。

- 東武東上線「上福岡」駅徒歩2分 ×「池袋」駅35分
- 再開発事業により進化ふじみ野市の都市機能が集約された上福岡エリア
- 全戸角住戸 2LDK+S～3LDK

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時] 2023-08-29 20:39:25

プレシス上福岡

所在地：埼玉県ふじみ野市上福岡１丁目2151-165他（地番）ほか

交通：東武東上線上福岡駅徒歩2分

価格：3900万円台・4900万円台（予定）

間取：2LDK+S（納戸）・3LDK

専有面積：55.65m²・56.22m²

販売戸数/総戸数： 4戸 / 38戸

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物件概要
所在地	埼玉県ふじみ野市上福岡１丁目2151-165他（地番）ほか
交通	東武東上線上福岡駅徒歩2分
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK
専有面積	55.65m²・56.22m²
価格	3900万円台・4900万円台（予定）
管理費（月額）	1万2240円・1万2360円／月
修繕積立金（月額）	4730円・4780円／月
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 8.58平米～9.52平米 ●テラス面積 : 24.50平米 ●管理準備金 : 12,240円・12,360円（一括） ●取引条件有効期限 : 2025年6月6日 ※サービスルーム（S）の表記がある場合は納戸を示します。
種別	新築マンション
総戸数	38戸
販売戸数	4戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上10階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2025年3月12日（竣工済）入居可能時期：即引渡可（各種手続き完了後の引渡となります）

会社情報
売主・販売代理	一建設株式会社アートランド株式会社
施工会社	新日本建設(株)
管理会社	委託(通勤)、区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託

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プレシス上福岡

	埼玉県ふじみ野市上福岡１丁目
	3900万円台・4900万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	55.65m²・56.22m²
	4戸/総戸数 38戸

ソルティア川越

	埼玉県川越市菅原町7-38ほか
	未定
	1LDK、2LDK
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	3600万円台～5900万円台（予定）
	1LDK～2LDK
	44.56m²～59.49m²
	総戸数 113戸

メイツ川越南台

	埼玉県川越市南台３-3-2
	3400万円台～6300万円台（予定）
	2LDK～4LDK
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	総戸数 117戸

バウス新狭山

	埼玉県狭山市新狭山２丁目
	4148万円・4208万円
	3LDK
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	埼玉県朝霞市宮戸２丁目
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	総戸数 59戸

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	埼玉県さいたま市北区日進町１-40-20
	3400万円台～6400万円台（予定）
	2LDK～4LDK
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	未定
	2LDK～3LDK
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ジェイグラン朝霞台

	埼玉県朝霞市東弁財２丁目
	未定
	2LDK～3LDK
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	5298万円～8698万円
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	1LDK
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	総戸数 35戸

プレシスヴィアラ南与野

	埼玉県さいたま市桜区中島２丁目
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	1LDK・2LDK
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ユニハイム朝霞本町

	埼玉県朝霞市本町２丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	35.67m²～70.31m²
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ガーラ・レジデンス武蔵浦和

	埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか
	3900万円台・4900万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）・3LDK
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	埼玉県さいたま市浦和区元町３丁目
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ルネ花小金井ザ・レジデンス

	東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか
	5300万円台～7300万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）～3LDK
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リビオ光が丘ガーデンズ

	東京都練馬区高松6丁目
	4,900万円台予定～9,600万円台予定
	1LDK～3LDK
	43.67m²～75.44m²
	総戸数 74戸

ルネグラン上石神井

	東京都練馬区上石神井４-610-28他
	未定
	1LDK+S（納戸）～4LDK
	58.28m²～91.37m²
	総戸数 106戸

ファインスクェア武蔵野セレン

	東京都武蔵野市緑町一丁目
	6,500万円台予定～8,300万円台予定
	2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	58.87m²～70.53m²
	総戸数 29戸

プレシス国分寺

	東京都国分寺市東恋ヶ窪４丁目
	5298万円～6248万円
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	68.42m²・71.34m²
	総戸数 70戸

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プレシス浦和美園

	埼玉県さいたま市緑区美園３丁目
	3900万円台・4500万円台（予定）
	3LDK
	60.9m²・61.69m²
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プレシス蓮田ステーションフロント

	埼玉県蓮田市東５丁目
	3900万円台～5800万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	63.72m²～67.63m²
	総戸数 155戸

サンクレイドル南鳩ヶ谷ステーションウィズ

	埼玉県川口市南鳩ヶ谷5丁目
	4,698万円～5,798万円
	1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	48.64m²～57.96m²
	総戸数 39戸