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「千代田区」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
スレッド数: 444
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キーワード検索結果 スレッド一覧
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スレッド
東京23区
301
23区のマンションは値上がりする
[ 閉鎖 ]
2011/05/13 09:21:03
1080
東京23区
302
もしも都内が100均（100㎡、均一価格）ならどこに買いますか？
2011/08/13 16:56:35
11
東京23区
303
パレスビュー四番町 (四番町計画)について
32戸/即入居可/千代田区/東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅
2011/03/10 08:57:48
465
東京23区
304
住んでみたい街ランキング（パート12）
[ 閉鎖 ]
2011/03/10 02:07:13
994
東京23区
305
パークハウス一番町ってどうですか？
24戸/即入居可/千代田区/東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅
2013/10/12 06:50:32
7
東京23区
306
山手線の駅力を語るスレ Part 2
[ 閉鎖 ]
2011/03/10 03:03:35
1002
東京23区
307
23区内の新築マンション価格動向(その55）
[ 閉鎖 ]
2011/08/21 11:35:40
1043
東京23区
308
住んでみたい街ランキング（パート11）
[ 閉鎖 ]
2011/02/14 00:05:08
987
東京23区
309
東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？ その３
[ 閉鎖 ]
2011/05/13 07:57:47
1000
東京23区
310
住んでみたい街ランキング（パート10）
[ 閉鎖 ]
2011/01/25 06:44:08
998
東京23区
311
23区内の新築マンション価格動向(その54）
[ 閉鎖 ]
2011/01/25 06:47:05
1005
東京23区
312
東京メトロ・都営地下鉄の路線力・駅力を語るスレ
[ 閉鎖 ]
2011/01/01 15:33:38
1017
東京23区
313
23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？(その56)
[ 閉鎖 ]
2011/01/25 06:48:21
1098
東京23区
314
住んでみたい街ランキング（パート8）
[ 閉鎖 ]
2011/01/01 15:35:27
1062
東京23区
315
宇部三菱セメント問題に関連する話題について(その３)
[ 閉鎖 ]
2010/12/19 16:16:39
996
東京23区
316
東京２３区、西高東低の価格差の将来ってどうですか？
[ 閉鎖 ]
2011/01/25 06:49:20
1260
東京23区
317
住んでみたい街ランキング（パート9）
[ 閉鎖 ]
2011/01/01 15:36:24
1009
東京23区
318
ワテラス タワーレジデンス（旧名称：淡路町2丁目再開発）ってどうですか？
[ 閉鎖 ]
333戸/2013年03月下旬/千代田区/東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅
2017/08/29 11:35:37
81
東京23区
319
23区内の新築マンション価格動向（その53）
[ 閉鎖 ]
2011/01/25 06:45:39
1004
東京23区
320
東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？
[ 閉鎖 ]
2010/12/10 04:22:22
1166
東京23区
321
23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その55）
[ 閉鎖 ]
2010/12/10 04:25:15
1050
東京23区
322
東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？ その２
[ 閉鎖 ]
2010/12/10 04:20:13
1018
東京23区
323
プラウドタワー千代田富士見Ｐａｒｔ４
414戸/千代田区/総武線「飯田橋」駅から徒歩2分
2013/10/16 07:59:05
207
東京23区
324
住んでみたい街ランキング（パート7）
[ 閉鎖 ]
2010/11/24 04:52:08
1046
東京23区
325
23区内の新築マンション価格動向（その52）
[ 閉鎖 ]
2010/11/24 04:57:26
1011
東京23区
326
23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その51）
[ 閉鎖 ]
2010/10/18 06:33:39
1012
東京23区
327
23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その54）
[ 閉鎖 ]
2010/10/18 06:42:54
1137
東京23区
328
住んでみたい街ランキング（パート6）
[ 閉鎖 ]
2010/10/27 06:35:35
1017
東京23区
329
2010年、首都圏のマンションで割高・割安な物件は？
2016/04/18 23:17:13
83
東京23区
330
宇部三菱セメント問題に関連する話題について(その２)
[ 閉鎖 ]
2010/10/24 00:05:00
1001
東京23区
331
東京23区川柳
[ 閉鎖 ]
2010/11/05 04:53:11
1010
東京23区
332
南北問題の根本的解決についてはなしましょう。
2010/10/09 09:36:21
63
東京23区
333
23区内の新築マンション価格動向（その51）
[ 閉鎖 ]
2010/09/25 19:38:34
1013
東京23区
334
23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その53）
[ 閉鎖 ]
2010/10/18 06:40:57
1191
東京23区
335
住んでみたい街ランキング（パート5）
[ 閉鎖 ]
2010/10/22 23:30:31
1015
東京23区
336
23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その52）
[ 閉鎖 ]
2010/10/18 06:38:56
1044
東京23区
337
(検討)新築マンションの耐震性(課題)・・・パート４
[ 閉鎖 ]
2010/10/24 00:38:24
1000
東京23区
338
(検討)新築マンションの耐震性(課題)・・・パート５
[ 閉鎖 ]
2010/10/24 00:49:38
123
東京23区
339
宇部三菱セメント問題で首都圏マンション情勢はどうなる？
[ 閉鎖 ]
2010/10/24 00:06:45
995
東京23区
340
23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その50）
[ 閉鎖 ]
2010/08/08 02:50:08
1308
東京23区
341
(検討)新築マンションの耐震性(課題)・・・パート３
[ 閉鎖 ]
2010/10/24 00:45:23
961
東京23区
342
23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その49）
[ 閉鎖 ]
2010/08/05 03:03:19
1015
東京23区
343
住んでみたい街ランキング2010 （パート４）
[ 閉鎖 ]
2010/07/17 13:42:58
1040
東京23区
344
山手線の駅力を語るスレ
[ 閉鎖 ]
2011/01/06 07:07:41
1092
東京23区
345
23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その48）
[ 閉鎖 ]
2010/08/05 03:03:33
1398
東京23区
346
住んでみたい街ランキング2010 （パート４）
[ 閉鎖 ]
2010/10/22 23:28:30
37
東京23区
347
住んでみたい街ランキング2010 （パート３）
[ 閉鎖 ]
2010/06/14 03:26:57
1172
東京23区
348
(検討)新築マンションの耐震性(課題)・・・パート２
[ 閉鎖 ]
2010/07/09 02:06:37
1061
東京23区
349
パレスビュー四番町ってどうですか？
[ 閉鎖 ]
32戸/即入居可/千代田区/東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅
2011/01/31 11:53:12
2
東京23区
350
住んでみたい街ランキング2010 （パート２）
[ 閉鎖 ]
2010/05/28 08:40:28
1320
- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。
１．供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。
２．資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。
３．人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。
４．中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。
結論：
安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。
[スレ作成日時] 2011-04-01 08:21:21
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。
１．供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。
２．資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。
３．人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。
４．中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。
結論：
安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。
[スレ作成日時] 2011-04-01 08:21:21
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東京都杉並区和泉３丁目 |
|
1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～93.9m2 |
|
総戸数 51戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6890万円～9990万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
56.35m2～77.29m2 |
|
総戸数 48戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9390万円～1億5190万円※権利金含む |
|
2LDK～3LDK |
|
57.4m2～76.81m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
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