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「東京都 練馬区」についてのマンション 口コミ掲示板一覧
スレッド数: 1865
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東京23区
651
23区のマンションは値上がりする
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1080
マン雑談
652
10年版、千葉県お得な物件、悲惨な物件を語りましょう‼
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2002
東京
653
クレアホームズ練馬高野台 【購入者（住民）向け】
79戸/練馬区/西武池袋線「練馬高野台」駅から徒歩8分
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フランヴィーヴル富士見台
西武池袋線「富士見台」駅
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655
もしも都内が100均（100㎡、均一価格）ならどこに買いますか？
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東京23区
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住んでみたい街ランキング（パート12）
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東京23区
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クラッシィハウス江古田の森ってどうですか？
25戸/即入居可/練馬区/都営大江戸線「新江古田」駅
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東京23区
658
サンクレイドル練馬高野台ってどうですか？
29戸/2011年06月下旬/練馬区/西武池袋線「練馬高野台」駅
9
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659
神奈川版 11年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？
[ 閉鎖 ]
7
東京23区
660
パークハウス平和台
22戸/即入居可/練馬区/東京メトロ有楽町線「平和台」駅
52
東京23区
661
パークホームズ石神井町（（仮称）パークホームズ石神井町2丁目プロジェクト）
32戸/2011年03月中旬入居/練馬区/西武池袋線「石神井公園」駅
318
東京23区
662
23区内の新築マンション価格動向(その55）
[ 閉鎖 ]
1043
東京23区
663
ライオンズ石神井公園サザンゲートってどうですか？
34戸/2012年01月31日入居/練馬区/西武池袋線「石神井公園」駅
251
東京
664
サンアリーナ石神井公園ってどうですか？
21戸/2009年12月下旬/練馬区/西武池袋線「石神井公園」駅
95
東京23区
665
住んでみたい街ランキング（パート11）
[ 閉鎖 ]
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東京23区
666
パークハウス石神井公園
43戸/2011年02月下旬/練馬区/西武池袋線「石神井公園」駅
736
東京
667
パークハウス上石神井（西武新宿線）[契約者・入居者限定]
27戸/即入居可/練馬区/西武新宿線「上石神井」駅
2
東京23区
668
東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？ その３
[ 閉鎖 ]
1000
東京23区
669
プラウドタワー石神井公園
[ 閉鎖 ]
117戸/2012年02月下旬入居/練馬区/西武池袋線「石神井公園」駅
889
東京23区
670
ウェルフェアステージ大泉学園通りってどうですか？
66
東京23区
671
住んでみたい街ランキング（パート10）
[ 閉鎖 ]
998
注文住宅
672
Livele Garden ってどうですか？
2
東京23区
673
23区内の新築マンション価格動向(その54）
[ 閉鎖 ]
1005
東京23区
674
アプレシティ豊島園
都営大江戸線「豊島園」駅
3
東京23区
675
パークホームズ吉祥寺グランテラスってどうですか？
156戸/即入居可/練馬区/中央線「吉祥寺」駅
525
東京23区
676
東京メトロ・都営地下鉄の路線力・駅力を語るスレ
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一建設（はじめけんせつ）の建売 【その４】
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横浜
678
神奈川版 10年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？ part2
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東京23区
679
23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？(その56)
[ 閉鎖 ]
1098
東京23区
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BELISTA練馬江古田ってどうですか？
42戸/即入居可/練馬区/都営大江戸線「新江古田」駅
223
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東京23区、西高東低の価格差の将来ってどうですか？part2
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東京２３区、西高東低の価格差の将来ってどうですか？
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23区内の新築マンション価格動向（その53）
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23区内の新築マンション価格動向（その52）
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横浜
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神奈川版 10年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？
[ 閉鎖 ]
1002
東京23区
696
23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その51）
[ 閉鎖 ]
1012
東京23区
697
23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その54）
[ 閉鎖 ]
1137
東京23区
698
住んでみたい街ランキング（パート6）
[ 閉鎖 ]
1017
東京23区
699
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83
東京23区
700
東京23区川柳
[ 閉鎖 ]
1010
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今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。
１．供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。
２．資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。
３．人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。
４．中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。
結論：
安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。
[スレ作成日時] 2011-04-01 08:21:21
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。
１．供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。
２．資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。
３．人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。
４．中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。
結論：
安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。
[スレ作成日時] 2011-04-01 08:21:21
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