売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
ザ・梅田ウエストタワープロジェクト
物件概要
名称ザ・梅田ウエストタワープロジェクト
所在地大阪府大阪市福島区福島七丁目15番1（地番）
交通
JR大阪環状線「福島」駅徒歩3分
JR東海道本線・大阪環状線「大阪」駅徒歩11分
大阪市営地下鉄四つ橋線「西梅田」駅徒歩14分
地域・地区商業地域・準防火地域
地目宅地
建ペイ率 80％（角地適用により90％）
容積率 400％（総合設計適用により許容容積率700％）
敷地面積 1,492.84㎡
建築面積 691.84㎡
建築延床面積 13,554.41㎡
構造・規模鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上26階建　１棟
建築確認番号第H28確認建築GBRC00047号（平成28年12月28日）
総戸数 134戸
間取り 2LDK～4LDK
住居専有面積 59.00㎡～112.15㎡
バルコニー面積 8.11㎡～15.58㎡
竣工予定平成31年2月
引渡予定平成31年3月
駐車場 54台（ｴﾚﾍﾞｰﾀｰﾊﾟｰｷﾝｸﾞ）（※月額使用料未定）
バイク置場 27台（※月額使用料未定）
駐輪場 268台（※月額使用料未定）
分譲後の権利形態専有面積割合による共有（土地・建物共用部分）、区分所有（建物専有部分）
管理形態区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託
管理会社近鉄住宅管理株式会社
事業主（売主）近鉄不動産株式会社
［国土交通大臣免許（9）第3123号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟］
〒543-0001大阪市天王寺区上本町六丁目5番13号TEL.06-6776-3007
設計・監理株式会社竹中工務店大阪一級建築士事務所
施工株式会社竹中工務店大阪本店

【予告広告物件概要】
予定分譲戸数未定
予定分譲価格（税込）未定
間取り 2LDK～4LDK
住居専有面積 59.00㎡～112.15㎡
バルコニー面積 8.11㎡～15.58㎡
管理費（月額）未定
修繕維持積立金（月額）未定
専用利用料（月額）未定
修繕維持積立一時金（一括）未定
管理一時金（一括）未定

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.12 管理担当】

[スレ作成日時] 2017-02-04 09:57:32

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物件概要
所在地	大阪府大阪市福島区福島七丁目15番1（地番）
交通	大阪環状線「福島」駅徒歩3分東海道本線（JR西日本）「大阪」駅徒歩11分大阪環状線「大阪」駅徒歩11分 OsakaMetro四つ橋線「西梅田」駅徒歩14分
種別	新築マンション
総戸数	134戸
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上26階建※建築確認証では付属棟を含め4棟となります。敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2019年02月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	[売主・事業主]近鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社ライフステージ
施工会社	株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社	近鉄住宅管理株式会社

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