プレサンスロジェ福島野田グランアリーナについての情報を希望しています。

所在地：大阪府大阪市福島区大開三丁目35番1（地番）
交通：Osaka Metro千日前線「野田阪神」駅徒歩9分
　　　阪神本線「淀川」駅徒歩8分
　　　阪神本線「野田」駅徒歩11分
　　　JR東西線「海老江」駅徒歩11分
　　　JR大阪環状線「野田」駅徒歩13分
　　　Osaka Metro千日前線「玉川」駅駅徒歩13分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：46.92m2～80.04m2
事業主（売主）：株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販
施工会社：株式会社松本組
設計・管理：株式会社生原建築事務所
構造設計：株式会社ティーエムエッチ
管理会社：未定

公式URL：https://www.pressance-group.jp/pl-fob140/

総戸数：140戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上15階建
地域・地区：都市計画区域内・市街化区域・法第22区域
地目：宅地
私道負担：なし
駐車場：75台[屋外平面式(内3台は電気自動車専用充電コンセント付)]
自転車置場：313台(屋外スライドラック式屋根付146台・屋内3人乗等対応平面式54台・
　　　　　　　　　屋内平面式19台・屋内スライドラック式94台)
バイク置場：9台(屋外平面式屋根付)
ミニバイク置場：19台(屋外平面式屋根付)

建物の建築年月：　2026年2月下旬(予定)
引き渡し可能年月：2026年3月下旬(予定)
販売開始予定時期：2024年5月下旬

アルコーブ面積：2.46m2~4.65m2
バルコニー面積：8.28m2~12.69m2
サービスバルコニー面積：3.04m2・3.19m2
容積率：200.00%(指定200%)
建蔽率：24.96%(法定60%)
敷地面積：4,355.36m2(登記簿面積・実測面積・売買対象面積) 4,334.78m2(建築確認対象面積)
　　　　　※建築確認対象面積は、建築確認対象外面積(約20.57m2)を除いた面積になります。
建築面積：1,081.78m2
延床面積：8,733.10m2

都市の鼓動を聴く、大阪梅田のアリーナ

THE TIME HAS COME！
都市生活よ、もっと。劇的になれ。

都市は拡張している。

うめきた2期※1の本格開業によって大阪駅の西側がさらに活性化する。
大阪・関西万博※2の本番開催によってOSAKA WESTエリアの体験頻度が増幅する。
大阪梅田都市圏の広がりと共に、
福島エリアの都市機能が、さらに西へと拡張する。

大阪梅田へ1駅。※3
大阪屈指のターミナルへ直通できるアクセス。
アクティブなライフスタイルを自由自在に。

- 大阪都心3km圏
- 全邸南向き
- 全車平面式駐車場※4

※1：出典元：うめきた2期 https://umekita2.jp/
※2：出典元：大阪・関西万博 https://www.expo2025.or.jp/
※3：阪神本線「野田」駅徒歩11分（現地より約830m）より急行利用で1駅となります。
　　「野田」駅から「大阪梅田」駅の所要時間は日中平常時（10時台～17時台）、
　　通勤時（7時台～8時台）ともに4分です。
※4：車種等により利用できない場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時] 2024-04-21 15:08:20

プレサンスロジェ福島野田グランアリーナ

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所在地：大阪府大阪市福島区大開三丁目35番1の一部（地番）

交通：OsakaMetro千日前線「野田阪神」駅徒歩9分

価格：4,790万円～7,990万円

間取：2LDK・3LDK

専有面積：46.92m2～80.04m2

販売戸数/総戸数： 6戸 / 140戸

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物件概要
所在地	大阪府大阪市福島区大開３丁目35番1の一部（地番）
交通	Osaka Metro千日前線「野田阪神」駅徒歩9分阪神本線「淀川」駅徒歩8分阪神本線「野田」駅徒歩11分 JR東西線「海老江」駅徒歩11分 JR大阪環状線「野田」駅徒歩13分 Osaka Metro千日前線「玉川」駅徒歩13分
間取り	2LDK・3LDK
専有面積	46.92m²〜70.34m²
価格	4690万円〜6990万円
管理費（月額）	5870円〜8790円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金（月額）	4690円〜7030円／月
種別	新築マンション
総戸数	140戸
販売戸数	4戸
完成時期	2026年2月下旬予定
入居時期	2026年3月下旬予定
そのほかの情報	構造、建物階数：RC15階建敷地の権利形態：所有権の共有

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