藤和シティホームズ浅間町ってどうですか？

数年前まで東海銀行押切支店だつた所です。大通りの交差点だけに防音がどうなのか気になります。
西区役所の裏、税務署、郵便局至近。また、名駅エリアにも近いのが「売り」

狭いのが気になるけど良いんじゃない？
だけどあと３戸しか残ってないよ？
検討するには遅すぎるのではないですか？

２さん、３さんありがとうございます。ホームページを見て角部屋でも意外と安い価格で出ていたのでどうかな？と思ったんですが、他のトピ読んでると、西区って安いみたいですね。他にも目ぼしい物件がありそうですね。それにしても、皆さん、購入決断するの早いですね・・・私はＭＲ見ただけでは決められないです。

マンションは高額な買い物だけど買う買わないの動きが異様に早いものです。
思うに私同様に結構勢いで買っちゃってる人が多いに違いないと勝手に思い込んでます。

まだ残ってたんですね。
でもあのあたりに住みたいのならいい物件な気がします。
サーパスとかはちょいと遠いし。

私も栄や名駅にも近くて、いいかなぁ？と思っているんですが、同じ浅間町に建てているダイアパレス三の丸西の方がいいと聞きました。両方見学された方いらっしゃったら感想聞かせてください。

ダイア建設、下記スレを参照してみたら？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47940/

絶対藤和のほうがいい！
ダイアパレスは駅から遠すぎます。丸の内のほうが近いくらいでは。
あの道を女性が一人で夜道に帰るのは危険です。
市内のマンションに住む最大のメリットは交通性のよさと、危険性の少なさを求めることだと思います。
藤和のAタイプなかなかよかったですよ。ダイワより藤和不動産のほうが会社も好きですし。
ダイアパレスは中途半端にペット用の施設があるのでペットをかう人が多そうで個人的には嫌ってのも
あります。

８さん、９さんありがとうございます。大変参考になりました。正直、ダイア建設に関してのスレを読んでいて恐くなってきました。改めて自分が勉強不足だと気づきました。藤和の物件を前向きに検討しようと思います。

＞9
個人住宅メインの会社はそんな感じなんでしょうかね？
セキスイも同じですかね？

管理会社の藤和コミュニティの評判があまりよくないみたいだけど。
管理会社も大事かもしれないです。藤和業績よくないのでもし潰れたら…。
自分は不安なのでよっぽど気に入った物件ではなければ野村・三井・住友にします。
参考までに

藤和コミュニティの評判はそんなに悪くないよ。以下が満足度のリンク。
3位で、三井や住友より上。長谷工なんかに比べると断然いいよ。

http://www.nandemo-best10.com/ltvsumm.cgi?ranking=f_mansion-kanri

藤和不動産本体も三菱地所の支援が決まって、いっきに潰れることはないんでは？

まあ長谷工は別格として、他はそんなに差はないのでは？
ある程度のレベルのところならあとは管理人の人柄次第

ここは、免震構造ですよね。
免震構造のマンションの管理費って、やはり一般的な耐震構造マンション
より高いのでしょうか？
また、免震構造の信頼性(ダンパー寿命等)についても個人的には不安に感
じますが、どうでしょう？

免震構造は震度４以上の地震を感知しますと、固定装置のロックが自動的に解除し、
免震装置が作動して地震の揺れを吸収します。地震後、揺れが収まりますと、免震装置の
復元力によって建物は元の位置に復帰し、同時に風揺れ固定装置が働き、建物と基礎とを再び固定します。
したがって耐震構造よりも地震によって建物にかかる負担が少ないといわれています。
ただ気をつけないといけないのは免震ということで安心していてはいけません。
装置の特徴として地盤の基礎と離れているわけですから、免震だけでは台風のような強風が吹くと
揺れたり、対応しているのは横揺れだけなので直下型地震のような縦揺れ地震の場合は無力です。
免震だけではなく風揺れ防止ロック装置、引き抜き防止措置の施してある免震を選ぶほうがよいです。
又、2003年７月の宮城県北部地震では、免震装置で２０cm程度もとにもどらなくなったという
事例もあります。
ダンパー寿命はだいたいどのメーカーも60年と発表しています。
私の知識は1年ぐらい前なので現在もっとよいものが開発されているかもしれません。

私個人としてはどちらでもよいかなと思っています。
しかし当然開発されてからそんなにたっていないのでメーカーを信用するしかありません。
阪神大震災のような大型地震が来ても、免震も耐震も施していない昔のマンションも平気でしたから。
気休めぐらいですかね。

場所に問題アリでしょう！
好んで住まない地区なのではないでしょうか？
価格が安いにも、当然理由があるでしょう・・・

前に庄内緑地の物件見たんだけど、リビング以外は安っぽいカーテンレールむき出しで、作りがちゃちだったな。
浅間のはみてないけど、同じような仕様じゃないのかな？
ところで、キッチンにはディスポーザーついてますか？
ディスポーザーはとっても便利ですよ。

名駅、浅間町ですか
けっこう新しいですね