都心へのアクセスも良く、いつの時代も富裕層に人気の鎌倉
そんな鎌倉でも一番人気の由比ヶ浜エリアに誕生する5階建て低層マンション
鎌倉のシンボル「一の鳥居」の裏手に広がる緑豊かな高級住宅街に建設中の
鎌倉由比ガ浜プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：神奈川県鎌倉市由比ガ浜2-1058-5（地番）
交通：横須賀線 「鎌倉」駅 徒歩10分
江ノ島電鉄 「鎌倉」駅 徒歩10分
江ノ島電鉄 「和田塚」駅 徒歩8分
価格：未定
間取：2LDK-3LDK
面積：59.47平米-115.7平米
[スレ作成日時]2009-04-06 17:55:00
>>14（スレ主さん）
かなりすばらしい立地だと思います。
「掘ればザックザク」は実際にあるようですが、大昔（13～15世紀とか）のことですから気にしていません。
でも、いくらガーラだからと言って、あの場所で3,500万円前後は無理かな・・・。
ごくろうさま。
あの場所で新築が3千万円台なら購入希望者殺到で超高倍率の抽選になるんじゃないでしょうか？
どう考えても億ションでしょう。。
この物件の問題点は
・３流デベ・施工の信頼性・保証
・広大な道路側の空地
・少な過ぎる世帯数（中長期の維持費）
・方位
・塩害
良い点は
・利便性
かと。
私は価格設定が相場なら敬遠します。
>>広大な道路側の空地
新たな大規模マンション建設の可能性があると？
>>少な過ぎる世帯数（中長期の維持費）
やはり小世帯と大規模マンションではかなりの差があるのですか？
>>方位
方位は南東向きで物件周辺は低層2階建てなので問題ないと思うのですが・・・
・空地
面積は勿論、用途地域や規制的にも、ある程度以上の
規模の施設が建つと考えるのが自然かと思われます。
・世帯数
大規模には大規模の問題があります。
理想的なバランスがありますので、購入前に研究する
価値はあると思いますよ。
・方位
全体像は仰るとおりですが、各戸の配置と方位も見て下さい。
集合住宅は、１棟での商品力を考慮する必要があると考えます。
ここの施工のオリエンタル白石株式会社って
去年11月に倒産しているようなんですが
ここの建築中に倒産したんですよね？
普通に考えれば絶対買わないほうがいいと思われますが
どうでしょう？
養生取れました。
外はほぼ完成したようです。
高級です。
素晴らしいです。
近隣は2階建ての戸建てなのでかなり開放感あり。
真剣に検討中です。
取りあえず、小学生レベルのリポートに吹いた。
しかし、本当に間取りが酷いねえ・・。
ここ、消防車（ハシゴ車）入れますか？？？？
入れない気がするんですけど・・・！？
完成しましたね。
正式名称「ガーラレジデンス鎌倉由比ガ浜」
すでに何軒か売れてるのかな？
まだ完成してないし、まだ売ってもないみたいですけど。
現地で内覧やってますよ。
予約すれば誰でも見られます。
ちなみに今回は何体出たんでしょうか？
結局、値段はどれくらいなのでしょう？
価格は、5,000万円～10,000万円位と聞きましたが、御成町のシェルゼから比べれば
安価だと思いますが如何でしょうか？でも鎌倉なら御成町に住んでみたいな！
駅4分で外断熱と間取りには惹かれるが、御成町のシェルゼは外観がショボ過ぎる。。
ガーラもショボいが、まだマシだと思った。
環境も住宅街なので静かだし緑多いし周りが低層の戸建てなので眺望が良く南が開けてるので良かった。
7月下旬には価格が出るとの事です。
あっ、でもね、ガーラの間取りはショボかった。
でもね、本当に閑静な住宅街なのでそこはすごい高得点。
管理人です。
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神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
