新潟リバーフロントレジデンス　シティハウス川端町

ほんとに売れないね

一室売れたみたいだね？

銀行で聞いたけど、中心部に売れ残り部屋がほとんどなくなったので、
このところ新潟市内は中古マンションの売れ行きがいいんだって。
でも、ここだけは蚊帳の外のようですね。

新たに売れた部屋って、公約どおり新築価格で売れたのかな？

新潟市中心部は正直「やっと」売り切った感じですよね。
まあ、ここはそれこそ蚊帳の外ですな(笑)
中古マンションは郊外だとかなり売りに出てます。
サーパス、ダイアばっかりですが(笑)
郊外は戸建が息を吹き返して土地が動いてきてるので
立地条件や利便性を考えてここより土地付き
一戸建てに流れてるとか？

シティハウス川端町をご契約の方、契約者用スレを立てました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/344786/

いまだにここで盛り上がれるなんて、新潟っぽいですね。

販売戸数増えてるみたいどけど？

ナゼだと思います？(笑)

売れ残りなんですか？

販売戸数4とか12とか？どちらが正しいのかな？

13階2LDKは中古2,780万円で売出中。3階売れ残り2LDKは2,580万円+100万円家具付きだそうです。
もう築5年、不便な立地に極めて高い管理費（維持修繕費用）を鑑みると13階は確かに信濃川を望むと言え殺風景な町並み（少子高齢化を反映）、非常に高い値段です。どう考えてもよいとこ2,580万円でしょうか（3階は2,280万円あたりが妥当）・・・空調がいい加減な内廊下は必要でしょうか？24時間管理人は必要？あまりにも？が多過ぎます。だから売れ残るのです。スミフの営業スタイルにも正直、購買意欲を無くします。

築５年の売れ残りであれば新築価格の半値が相場、売り切れないとマンション全体の下落も・・・

すでに損切り始まってるよ。

最近見に行ったけど、売りやすい部屋がないからなんだろうけど、とにかく販売担当が胡散臭い。
購入後が不安になる対応だな。

>>216ヤバイですか？

ヤバイだろ。
販売終わればマンション部門は撤退だろうからな。。。
次の予定も無いみたいだし。

>>218
日生不動産から中古売り出されてるけど？微妙な値段だよね。実際？どれくらい販売出来たのかな？

ついに完売したって

最後の１戸は投資用の人が買ったんで賃貸で出る予定だってさ

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10年目の大規模修繕を前にして、手抜き工事による不具合がいろいろ出てきているらしい