周辺住民さん
[更新日時] 2011-01-21 17:21:34
最寄駅：東急田園都市線 青葉台駅 徒歩９分
住所：神奈川県横浜市青葉区青葉台2-34-9
述べ床：20,493平米
ＲＣ10階
着工：2010/3/1
竣工：2012/3/1
売主：相鉄不動産、長谷工コーポレーション、日鉱不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
ドレッセ青葉台以来の待ちに待った大型プロジェクトですね。
川崎汽船社宅の跡地、つまりグランディスタの横の敷地に建つ大型マンションです。
総戸数も２５０前後あるそうです。
現地には建設計画も案内が立っています。
2012年10月には、坂の下に、ブランズ青葉台二丁目という６０戸弱のマンションも建ちます。
青葉台小学校・青葉台中学校区でもあるこの近辺でマンションを探している人には朗報です。
ぜひ情報交換をしましょう。
※スレタイを「青葉台待望の大型プロジェクト（仮称）ＪＶ青葉区青葉台２丁目計画」から「青葉台コートテラス（旧称：ＪＶ青葉区青葉台２丁目計画）」に変更しました。（管理者）
こちらは過去スレです。
青葉台コートテラスの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2009-11-08 08:01:55
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目34-9（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩10分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
245戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産株式会社
[売主]阪急不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[売主]JX日鉱日石不動産株式会社
[販売代理]相鉄不動産販売株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
青葉台コートテラス口コミ掲示板・評判
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997
匿名
長谷工でも２重床の物件あります。ようは売り主の予算に応じてでしょう。
コートテラスは土地代が高く、オール電化で安くまとめることもできないので、コンクリとかの仕様は今時の物件では最低です。
上下階と左右の部屋に対する配慮が必要でしょう。
また設計上、人通りが極端に多い廊下や、ほとんどの人が利用するエレベーターがあります。一応ルーパー面格子にはしてますが、どうしたって音は気になりますね。せめてエレベーターホールを廊下から離したり、広めにポーチをとったり、防音ガラスを入れるなどしてほしかったです。
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998
匿名
住まいを検討する上で、マンションの立地は重要ですが、マンションの部屋の位置（方向・階数）もかなり重要になってきます。悩んだ末、かなり妥協をしてしまうと愛着も持てなくなるどころか、ストレスを抱えて住む事になりますね、毎日。どうしてココを選んだんだろう、と思う部屋の住人は、やはり引っ越してしまうのを何回も見てきました。
相場感をしっかり鍛えて、予算や人生設計をしっかり見極めた上で、ピンときた部屋を決めるのが理想ですね。
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999
匿名
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1000
匿名
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1001
匿名
特にうるさい部屋だけです。
逆に言えばルーパー面格子の部屋は特別に人通りが多くうるさいというわけです。
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1002
匿名
ルーバー面格子にすると、そんなに静かになるものなのでしょうか?
どなたか教えて下さい。
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1003
匿名
ルーパー面格子は視線を遮る効果はあっても音は関係ないでしょう。
窓を閉め切るしかないでしょうが、壁は薄いし、窓もシングルなので、うるさいでしょう。
北側の廊下側の部屋が寝室になると思いますが慣れるまでは厳しいでしょう。
またこちらの寝室の様々な物音が廊下を歩く人に聞かれてしまう心配がありますね。
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1004
匿名さん
騒音はどうかわかりませんが、通路からの目線を遮る役目もあると思いますよ。
世帯数も多いですしね。
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1005
匿名
話しが少しそれますが、
巨大ホテルでエレベーターを乗り継がないと大浴場に行けなくて、エレベーターを乗り継ぎする階の廊下はスリッパ音と酔っ払いの声で悲惨でした。
まさかスリッパで歩く人はいませんね。失礼しました。
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1006
匿名
スリッパの人はいないだろうけど、ヒールの高い靴でコツコツや子どものドタバタ、
エレベーター前で「パパ！！ エレベーター行っちゃうよ。急いで！」とかはあると思います。
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1007
匿名
あるある、確かにあるね。
私があと気になるのは、真上の人がベランダでかかとの硬いヒールかサンダルを履いているから、
寝てる時はトンカチで頭を叩かれている感じがします。
うちのマンション築17年だけど、最近のマンションは大丈夫かな～。
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1008
匿名
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1009
匿名さん
今のマンションはそれなりに防音になっていると思うので
トンカチで頭を叩かれるくらいの音はないです。
よほどのドタバタではない限り・・・
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1010
匿名
壁や床が薄いというカキコミありましたが、防音とか大丈夫でしょうか？
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1011
物件比較中さん
長谷工のマンションって、そんなに作りが悪いのですか？
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1012
購入検討中さん
今 分譲貸で 長谷工のマンションに住んでますが、結構 いいですよ。ま、たいした作りではないですが音は問題ありません。大手のデベロッパーも結構 あてにならないですよ。阪神大震災のときも、品質で有名な某大手ゼネコンのビル、ころころ 倒壊してたのは 有名ですから。
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1013
物件比較中さん
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1014
匿名さん
ABCD棟の上階は良いんじゃないですかね。
前に建物あるので部屋によると思いますが。
既にその2できてますよ。
そちらで聞いた方がよいのでは？
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1015
匿名さん
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1016
管理人
管理人です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、
本スレッドは閉鎖いたしました。
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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143869/
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引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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