浦安貧乏住人
[更新日時] 2008-02-04 11:10:00
プラウド新浦安
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所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1(地番)
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交通：JR京葉線「新浦安」駅 「東京ベイシティ」バス「高洲海浜公園」行・「みなと南」行約11分、「高洲四丁目」バス停下車徒歩1分
- 間取：2LDK＋S-4LDK
- 専有面積：101.94m2-148.85m2
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販売戸数/総戸数：
未定/
733戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県浦安市高洲4-25-1(地番) |
| 交通 |
JR京葉線「新浦安」駅 「東京ベイシティ」バス「高洲海浜公園」行・「みなと南」行約11分
「高洲四丁目」バス停下車徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
733戸 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウド新浦安口コミ掲示板・評判
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989
匿名さん 2008/02/02 23:28:00
補足の補足）
ここを見た後に、某ブログを見たら４番手アップ。
あれ、ケースハンドルの指摘がなくなってる。
？？？
？？？
何故、載せなくなったのかなあ。
忘れたのかなあ？
雪が降って寒くて手が進まなかったのかなあ？
ヒョッとして985は本人か？
お体大切に。
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990
匿名さん 2008/02/02 23:56:00
ものすごいタイプミスの量。どっちが感情的なんだか。>>987
ところで、ここは匿名掲示板なんだからサーバーをハックでもしない限り投稿者のIPは分からないんじゃないの？実際ソースみてもIP載ってませんよ。
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991
入居予定さん 2008/02/03 00:03:00
990さん。スルーで行きましょう。反応がきたら正直きつい。
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992
匿名さん 2008/02/03 00:31:00
であれば管理人にＩＰ尋ねてみたら？
まあ、何でもいいでどケースハンドルに対する理論的反論をして下さい。
正当な反論であれば真摯に意見交換をしますし、レバー優位性の立証が出来れば
反対に応援しますよ。
それに、ガラスの件にはフィルムでも貼ったらいいじゃん。といっています。
デベなら強化ガラスですとか言って同時に反論するんじゃないですか？
それ以外はどうでもいいと言っており、レバーは反対であるとの姿勢だけです。
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993
匿名さん 2008/02/03 00:51:00
真実は、嘘がないから首尾一貫しており。
強くもあり負けることが無い。
おまけ）
ソース見てもＩＰなんて100%分かりません。
Webの知識あります？
それにIPだけ分かっても、あんな記号だけで判別出来る人は限られている。
但し、出来ないことはないとだけいっておきます。
また、誤字が多いのは、前からいっているように遊び半分だから読み返してません。
その他大勢の方には読みにくさをお詫びします。
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994
入居予定さん 2008/02/03 01:02:00
外壁？
気にならなかったけどなぁ〜
別に高級マンションでもあるまいし、そんなこと気にしなくてもいいのではないかな？
一億以上の部屋の購入者にはクレームつける資格あるような気もするけど…
もっとおおらかにいきましょう。
駐車場ね〜
これも気にならなかったし、みんな普通に入ってきていたと思うけど、実害があるのなら直すしかないなぁ。
他人のこと害虫呼ばわりして自分は論理的だと思っている人がいたようですが（ ´,_ゝ`）プッ
理論的反論って…須らく物事には両面あって、立場によって見え方が違うのだし、理論的という単語を使って感情的になっているだけだな。
ここのマンションのあそこが嫌だここが嫌だと言いながらよく住む気になれるなぁ〜感心する。
所詮、こんなもんだよプラウドなんて。
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995
匿名さん 2008/02/03 01:27:00
以前、仕様と仕上げは違うと書かれた人がいたけど、その通りです。
仕様について
ここは120平方メートルで7000万円だから、普通の80平方メートルの
物件として考えると
7000 × 80／120 ≒ 4667
となるのだから、5000万円位の物件として考えれば妥当な水準では。
つまり、80平方メートル5000万円の物件に2000万円だして、40平方
メートルをオプションでつけたと考えるべき。この40平方メートルを
有効に活用できればより、できなければ2000万円が無駄金に。
仕上げについては
１階部分のＭＲからして、ひどい仕上げ。クロスと建具の立て付け
が特にひどかったと思う。
クロスは張り替えればいいかもしれないが、建具が悪いと床に傷を
つけることもあるで、よく見て注文つけたほうがいい。まさか、
「ＭＲ並みに仕上げていますので、これ以上直しません」とは言わん
だろう。
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996
匿名さん 2008/02/03 01:34:00
タイル張りの外壁のゆがみについては、ほかのスレでも見たことある。
そのときの結論は、壁がゆがんでいるのでなく、タイル面の角度が微妙に
異なっているので、光の当たり具合によって歪んだように見える、だった。
この場合、日光の当たり方によって歪んで見えたり見えなかったりすると
いっていた。
そしてこれは、ままある事であり補修対象にはならんそうだ。
晴れた日に、朝から晩まで見てみてみて一日中、同じように歪んで見えれば
今の話は当てはまらないので、取り消しますが。
タイルの反射による状態なら、１年もすればタイル表面に潮が付着し、
光らなくなるから、自然と気にならなくなると思う。
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997
匿名さん 2008/02/03 01:50:00
仕様ねぇ
このデベの得意技は、オプションてんこ盛りモデルルームの術だと、聞いたことがあるけど、皆さん大丈夫。
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999
入居予定さん 2008/02/03 03:59:00
わしも、所詮こんなもんやと思います。
いろいろ因縁つけて、修復させてもよけい汚くなると思います。
みんな一割強高値で買わされましたな。。。
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1000
匿名さん 2008/02/03 06:47:00
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1001
入居予定さん 2008/02/03 07:42:00
>> 987
誤解があるようですので。自分が962です。985ではありません。内覧業者も頼んでません。自分たちで行いました。ドアのことはあくまで不便程度のことだったので野村にも指摘していません。
でも低層階住人ではあります。実際に住み始めたらドアがうざくても理由がなければ階段を使うと思います。「内覧業者を使い、ブログで書かせ、自分勝手な利便性目的」な書き込みがあったと思われると他の低層階の方々に対しても申し訳ないので明確にさせていただきます。
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1002
匿名さん 2008/02/03 08:12:00
野村はプラウド横濱山手で前科があるからな
外壁タイルは鬼門なのか
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1003
入居予定さん 2008/02/03 09:57:00
ありさんの見積もり概算30万でした。
浦安市内から運ぶだけなのに・・・
なんとか安くすませる方法はないのかしら？
赤帽とかは安いのかしら？？？
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1005
匿名さん 2008/02/03 11:27:00
1001さん
987です。
同一人物の可能性があるような書きぶりをして申し訳ありません。
覗き窓があるのでレバーハンドルでも構わないのですが、某ブログが許せなかったのです。
当方の内覧の際は、当然、デベの対応は凄い手抜きで、ありえない未済もありました。
一人なら喧嘩するところですが、家族の手前我慢しました。
商売上手までは良いとしても、何様という書きぶりが許せなかったわけです。
1003さんへ
うちは県外からですが、２日工程で３３万でした。
100kmまでの距離は関係ないというのは事実のようですね。
1004へ
何をどう同情するのでしょうか？
自分は、誤字の件でも謝罪してます。
譲るべきは譲りますし、おかしいことにはトコトン指弾するだけです。
力強くも、煙たくもありたいと思っています。
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1007
入居予定さん 2008/02/03 13:45:00
引越しの見積もり、みなさんどこでされましたか？
幹事会社さんは、かなり高かったです。3LDKで横浜近辺からで40万オーバ。
チャータ代で約8万円。残り32万円が人件費＋資材費。4人ということなので、1人日当約8万円。
繁忙期といってもちょっとないんじゃないかなぁというように感じました。
こりゃ、だめですな。やっぱり幹事会社さんって高いんですね。今のマンションでもそうでした。
ネコさん、パンダさん、像さん、あひるさんにも見積もりをとらねば。
引越し比較見積もりで、見積もってもらうと、2tロングで最安10万円台。
この違いはなんでしょう。
査定にも時間通りこないし。15:00からと言っていたのに、来たのは朝の9:30。うーん、会社としてなっていない。。。
みなさん、どうですか。
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1008
入居予定さん 2008/02/03 14:10:00
我が家ではアリさんのほかに、パンダ、ドラえもん、クロネコに見積もりをお願いしましたが、アリさんが最安値でした。最高値のパンダと比べるとほぼ半値でしたので、我が家はありで即決です。ちなみに2LDK都内城東エリアからでおよそ20万弱といった感じです。ただ、もっと中堅どころまで範囲を広げればよりよい条件があるかもしれませんね。
あと、ご存知と思いますが、2tショート以上のトラックは正面エントランスからしか入れないので、それ以上のサイズのトラックを使う場合は手前で2tショートへの積み替えを行う必要があるそうです。ネット見積もりの場合はご注意くださいね。
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1009
管理担当者 2008/02/03 14:15:00
☆いつもマンションコミュニティのご利用ありがとうございます。
このスレは規定の1000レスを超えておりますので、新スレを立てていただきますようお願いします。
今後ともマンションコミュニティをなにとぞよろしくお願いいたします。
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1010
購入検討中さん 2008/02/03 15:16:00
まもなく入居が始まりますが、こちらのマンションは７３３戸中、今後、何戸販売予定なのでしょうか。一部住民の入居後も販売を続けると言うこと？ それは売り惜しみなのでしょうか、それとも売れ残り物件が相当でそうということなのでしょうか。
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1011
高洲っこ＾＾ 2008/02/04 02:10:00
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暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-03-16 17:19:04ミルク(回答したくない・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2023/03/15
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購入物件
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プラウド新浦安（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46367/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216256/
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住まい環境について良い点、気になる点
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都心では億超えが当たり前なのに１００平米超えでプライベートとパブリック居室を完全に分離できるL字間取り。
高層階では透明バルコニーでソファに座ったままで海やTDR、都心の美しい眺望を楽しめる。
また、ディスポーザーやスロップシンク完備、２４時間ゴミ捨て置き場がそれぞれの棟に近いところに設置されているのでゴミ出しが楽。
駐車場が機械式でなく平置き。
扉や建具の造りがファミリーマンションそのもので若干安っぽい。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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宅配便やクリーニングを頼めるコンシェルジュはやはり便利。
親戚や友人が遊びに来た時に使える豪華な内装のゲストルームやカフェも安くて使い勝手がいい。
また常にクリーニングスタッフの方がせっせと作業していただけているのでゴミ捨て場や植栽の管理が素晴らしい。
ミニショップなども併設しているせいか、管理費がやや高いのは「良い点」とのトレードオフ
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周辺環境について良い点、気になる点
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マンション入り口から直結して広い公園があり、道路を渡る必要がない。
公立の小学校、中学校も非常に近い。
また、大型格安スーパーも徒歩５分程度。
少し歩くと海を見晴らす大きな公園もあり、都心へのアクセスが便利な割りには自然豊かで癒やされる。
春や秋は窓を開けて就寝しても静かな環境。
場所柄、風がとても強い日もあり、また海が近いため自転車や居室内の鉄製品も錆びやすい。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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二つのバス停が利用でき、バスの本数も多く駅に出るのにそれほど不便を感じない。
そのため、我が家では自家用車は所有していない。
また急ぎの時にはこのマンションがタクシーの待機所として指定されているためタクシーも使いやすい。
やはり歩くとなると駅から徒歩３０分以上かかること。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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新浦安全体に言えることだと思うが、やはり嫌悪施設もなく、マンション、戸建てが立ち並ぶベッドタウンなので治安の面で不安に感じたことはない。
夜１０時を過ぎると周辺を歩く人が殆どいなくなるので、たまに真夜中に徒歩８分のコンビニに行く時などちょっとドキドキするかも？
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管理面で良い点、気になる点
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エントランスロビーや各棟に繋がるコリドー、ゴミ捨て置き場などが常に清潔に保たれていること。
修繕管理がしっかりされていると思う。
エレベーターの点検が頻繁過ぎる。
しかも事前に張り出されて掲示はされるものの、真っ昼間に２時間使えないとかあるので高層階の場合は階段を上がるのが大変。
管理費がやや高め。
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このマンションの最も良い点
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環境と広々とした間取り。
さらには高層階ならば、南東側、南西側共に空が広く海やTDRや都心を臨める素晴らしい眺望。
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このマンションの最も気になる点
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駅からの距離
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並行して検討したマンション名
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ビーコンタワー東雲
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70200/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190128/
シティハウス武蔵小杉
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8321/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301300/
豊洲タワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43268/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231921/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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広さと眺望、周囲の環境
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk
プラウド新浦安
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1(地番)
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交通：JR京葉線「新浦安」駅 「東京ベイシティ」バス「高洲海浜公園」行・「みなと南」行約11分、「高洲四丁目」バス停下車徒歩1分
- 間取：2LDK＋S-4LDK
- 専有面積：101.94m2-148.85m2
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販売戸数/総戸数：
未定/
733戸
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