とくめいさん
[更新日時] 2008-07-06 05:34:00
プラウド新浦安
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所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1(地番)
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交通：JR京葉線「新浦安」駅 「東京ベイシティ」バス「高洲海浜公園」行・「みなと南」行約11分、「高洲四丁目」バス停下車徒歩1分
- 間取：2LDK＋S-4LDK
- 専有面積：101.94m2-148.85m2
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販売戸数/総戸数：
未定/
733戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県浦安市高洲4-25-1(地番) |
| 交通 |
JR京葉線「新浦安」駅 「東京ベイシティ」バス「高洲海浜公園」行・「みなと南」行約11分
「高洲四丁目」バス停下車徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
733戸 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウド新浦安口コミ掲示板・評判
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988
入居済み住民さん 2008/07/04 01:54:00
我が家もエアコンまだ買ってません〜。
時期的にも、入居と同時に買う必要性を感じてなかったのでその分の予算を他に振り分けちゃいました。
とにかくこのマンション、風通しがめちゃくちゃ良いのでリビングは扇風機で乗り切れるかなぁと思ったりして。ただ、ドライ機能は欲しいなぁと思ってます..。特に、ウィークインクローゼットは除湿機フル稼働ですぐにタンクは満タン。なので、寝室最優先で購入するかもしれません。
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989
匿名さん 2008/07/04 02:43:00
新築1〜3年くらいはコンクリートが乾ききってないから
通常より湿気の多さを感じるよ。
できれは除湿器のいいの買うか
エアコンの除湿機能に頼った方がいいかもね。
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990
入居済み住民さん 2008/07/04 04:37:00
976さん、
他の方も言ってるとおり、
こちらのマンションは本当に涼しくて、窓を少しあければそれだけで快適です。
先週船橋に住む友人が遊びに来たのですが、
エントランスで「空気が違う！」と言い
家に入ると「風が涼しくて、最高だね！避暑地に来たみたい」と
何度も言ってました。
コンクリートの上で乾いて暖まった風と質が違うのだと思います。
（自分はすっかり慣れてしまった！）
うちも入居したら全室に付ける予定でしたが、
この分だといらないな、と考えてます。
エアコンは必要最低限で
あとは入居してから考えるでも、良いかもしれませんよ。
ケーズで頼めば、すぐに付けてもらえますし。
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991
入居済み住民さん 2008/07/04 06:04:00
まぁ、本格的な猛暑はこれからなので、エアコンが不要かどうかは分かりませんが・・・ ＾＾；
我が家は旧宅から２台持ってきましたが、まだ使ってません。
もともと旧宅（近所です）でもあまりエアコンは使ってませんでした。
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992
匿名さん 2008/07/04 14:30:00
ここ、検討版なのに入居済みの人が冷房なくても涼しいとか一所懸命書き込みしている。よく見れば検討者に少しでもいい情報を提供したいということなんだろうけど、この必死さから見て本当のところは、できるだけ多くの人に買ってもらって完売に近づけ、資産価値の暴落（もうしているんだけど）を防ぎたいという必死な願いが透けて見える。そうじゃなければ、普通は住民版で書き込む内容でしょ。冷房云々のみならず、ここは入居済み・契約者が一所懸命マンションのメリットを強調したり、逆にネガの投稿に向きになって反論したり、削除依頼している。
一方で、購入者が増えても値引きで購入されるのは我慢できない。自分たちと同じ値段で買ってもらって、最初の値段で買った自分たちの判断が間違いでなかったこと、自分たちが買った値段が現在の相場だということを確認したいという気持ちがあるんだろうね。全然余裕がないよ。
冷房以上に、このマンションには上階からの騒音という大きな問題が住民版で指摘されている。上階の人が今は静かでも住民が変われば被害者に成りかねない問題では。構造からくる太鼓現象によるものとの指摘もあったよ。
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993
匿名さん 2008/07/04 14:47:00
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994
匿名さん 2008/07/04 15:00:00
>>993
ソースは？？
7月6日に再登録締め切りの部屋が20戸あるけど、それでほとんど終わりということでしょうか？
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995
匿名さん 2008/07/04 15:10:00
まぁ、住民もムキになってるかもしれんが、ネガ派もムキになってるよな
大差ない。
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997
匿名さん 2008/07/04 15:24:00
＞９９４さん
間違えました！残り26戸はマクハリタマゴの方でした。
ここはもっと沢山ありましたよね。
すいません・・・。
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998
契約済みさん 2008/07/04 15:31:00
976の契約済みです。
最初に居住済みの方にエアコンについて質問させて
いただいた張本人です。
住民板が、最近、めっきり書き込みが減っていたので、
こちらの検討板のほうが住民の方も見ているのかなと
思い、軽い気持ちで質問させていただきました。
確かに、住民板でするべき質問でした。失礼しました。
また、たくさんのご回答いただけまして、本当に
有り難うございました。
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999
匿名さん 2008/07/05 01:23:00
書き方にトゲはあるが、傍から見てると992の感想はおおむね同意できる。
時折、書き込み内容が不自然に感じることがある。
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1001
匿名さん 2008/07/05 05:03:00
どちらに同意できるかといえば９９６だな。オレはここを買おうと言う気はまったく起きないのだが、注目はしてる。
買う気もないのについついこの掲示板を除いてしまうオレみたいのが他にもいるんだろう。そういう意味では注目度が
高いということだろう。
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1002
マンコミュファンさん 2008/07/05 06:04:00
俺も別件買ったからどうでもいいのだが、つい見てしまう。
検討中の希望に満ちあふれた多数の書き込みが、内覧会が始まってから不満が出始めて、住民版では喫煙だ騒音だとほとんどが愚痴と文句の書き込みに。
プラウドも俺のとこみたいな安物件と同じレベルなんだということが分かった。
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1003
匿名さん 2008/07/05 08:17:00
>>１００２
そういう書き込みをすると安物物件を購入した奴が妬みで荒らしているといわれるぞ。
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1004
匿名さん 2008/07/05 09:36:00
>>1003
そうなの？
荒らしているようにはぜんぜん見えないけど。
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1006
匿名さん 2008/07/05 10:47:00
1002の書き込みが荒らしているといったのではなく、安物件を買ってここを見ているという書き込みをすると、ここを荒らしている輩は安物件を買ってねたんでいるやつだろという書き込みをする奴が出てくるから余計なこと書かなくてもいいのにという主旨だったんだが。そう読めるだろ？なぜ嚙み付く？
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1007
匿名はん 2008/07/05 15:42:00
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1008
匿名さん 2008/07/05 15:51:00
今まで、地震で液状化ですぐあぼーんという書き込みは多かったけど、
温暖化で海面上昇したら沈むっていうのは初めて見た気がするｗ
じゃあ、海面上昇したらまっさきに我が家を捨てて埼玉あたりに逃げることとしよう。
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1009
匿名はん 2008/07/05 15:58:00
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1010
匿名さん 2008/07/05 20:34:00
温暖化の話が出ているので一つ。
ＣＯ２がやたらと騒がれているが、学術会ではＣＯ２主因説は過去から何度も否定されてきており、太陽活動が主因とされている。
最近のでは、
http://wiredvision.jp/news/200806/2008060623.html
ＣＯ２削減は、価値がないとは言はないし、その吸収は海がが一番であり緑でもない、まあ、ＣＯ２対策と騒がれているものは、カーテンを閉じて二重ガラスにした部屋の中でストーブをたいていて、温度が上がりすぎたからカーテンを開けてみたというに等しいこと。まあ、新利権ＣＯ２だから。。。
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暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-03-16 17:19:04ミルク(回答したくない・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2023/03/15
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購入物件
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プラウド新浦安（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46367/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216256/
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住まい環境について良い点、気になる点
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都心では億超えが当たり前なのに１００平米超えでプライベートとパブリック居室を完全に分離できるL字間取り。
高層階では透明バルコニーでソファに座ったままで海やTDR、都心の美しい眺望を楽しめる。
また、ディスポーザーやスロップシンク完備、２４時間ゴミ捨て置き場がそれぞれの棟に近いところに設置されているのでゴミ出しが楽。
駐車場が機械式でなく平置き。
扉や建具の造りがファミリーマンションそのもので若干安っぽい。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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宅配便やクリーニングを頼めるコンシェルジュはやはり便利。
親戚や友人が遊びに来た時に使える豪華な内装のゲストルームやカフェも安くて使い勝手がいい。
また常にクリーニングスタッフの方がせっせと作業していただけているのでゴミ捨て場や植栽の管理が素晴らしい。
ミニショップなども併設しているせいか、管理費がやや高いのは「良い点」とのトレードオフ
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周辺環境について良い点、気になる点
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マンション入り口から直結して広い公園があり、道路を渡る必要がない。
公立の小学校、中学校も非常に近い。
また、大型格安スーパーも徒歩５分程度。
少し歩くと海を見晴らす大きな公園もあり、都心へのアクセスが便利な割りには自然豊かで癒やされる。
春や秋は窓を開けて就寝しても静かな環境。
場所柄、風がとても強い日もあり、また海が近いため自転車や居室内の鉄製品も錆びやすい。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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二つのバス停が利用でき、バスの本数も多く駅に出るのにそれほど不便を感じない。
そのため、我が家では自家用車は所有していない。
また急ぎの時にはこのマンションがタクシーの待機所として指定されているためタクシーも使いやすい。
やはり歩くとなると駅から徒歩３０分以上かかること。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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新浦安全体に言えることだと思うが、やはり嫌悪施設もなく、マンション、戸建てが立ち並ぶベッドタウンなので治安の面で不安に感じたことはない。
夜１０時を過ぎると周辺を歩く人が殆どいなくなるので、たまに真夜中に徒歩８分のコンビニに行く時などちょっとドキドキするかも？
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管理面で良い点、気になる点
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エントランスロビーや各棟に繋がるコリドー、ゴミ捨て置き場などが常に清潔に保たれていること。
修繕管理がしっかりされていると思う。
エレベーターの点検が頻繁過ぎる。
しかも事前に張り出されて掲示はされるものの、真っ昼間に２時間使えないとかあるので高層階の場合は階段を上がるのが大変。
管理費がやや高め。
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このマンションの最も良い点
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環境と広々とした間取り。
さらには高層階ならば、南東側、南西側共に空が広く海やTDRや都心を臨める素晴らしい眺望。
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このマンションの最も気になる点
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駅からの距離
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並行して検討したマンション名
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ビーコンタワー東雲
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70200/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190128/
シティハウス武蔵小杉
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8321/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301300/
豊洲タワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43268/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231921/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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広さと眺望、周囲の環境
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk
プラウド新浦安
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1(地番)
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交通：JR京葉線「新浦安」駅 「東京ベイシティ」バス「高洲海浜公園」行・「みなと南」行約11分、「高洲四丁目」バス停下車徒歩1分
- 間取：2LDK＋S-4LDK
- 専有面積：101.94m2-148.85m2
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販売戸数/総戸数：
未定/
733戸
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