10月入居のマンションを購入し、現在色々な準備に入っていますが、色々複雑でわからないことが多くて・・・。まず、諸経費に組み込まれている火災保険についてなんですが、一般に民間ローンの場合、その金融機関と提携している『住宅総合保険』への加入が義務付けられていると、ある本に書かれていましたが、これはある程度自由がきくものでしょうか。我が家ではできるだけ初期にかかる費用軽減のため、現在県民共済の月払いという形で検討をしてるのですが利用できるものでしょうか。
保障内容で問題があったりしますか。それと、マンションでは共用部分と専用部分という問題がでてきますが、この点はどのような保険の契約でカバーしていくものなのでしょうか。皆さんのお知恵をお貸しください。
[スレ作成日時]2006-08-01 09:36:00
共済って月とか年払いでしょ？
普通、金融機関で言ってる火災保険って、長期一括前払いのはずです。
毎月OR毎年、保険を質権設定する事務手続きなんて銀行はかまってられないので、難しいと思います。
長期一括で十分な付保額のある保険であれば、保険会社はうるさく言わない傾向にあります。
親戚で代理店やってるからというのは基本的に銀行は拒否できない（但し質権がきちんと設定できる前提）。
マンションは専有部分だけだったと思う。
初めてこのサイトを利用させていただいたんですが、いろいろな方のご意見がすぐに聞くことができて、大変参考になります。火災保険も考え始めると本当に悩んでしまいます。全ての点をクリアすることはできないので、ある程度割り切りって必要ですね。皆さんの書き込みで、今までわからなかったことだらけだった私にも少し見えてきた部分があります。もう少しよく検討してみようと思います。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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60.9m2～76.75m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,998万円～5,398万円 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～73.60m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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5,078万円～5,368万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9090万円・9640万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2 |
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総戸数 271戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6498万円 |
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3LDK |
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60.25m2～70.13m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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未定 |
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1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK） |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県川崎市宮前区宮前平３丁目 |
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6998万円～8698万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.6m2～78.12m2 |
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総戸数 30戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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5,148万円～5,688万円 |
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3LDK |
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70.80m²～72.00m² |
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総戸数 231戸 |
神奈川県横浜市旭区中希望が丘64番139他 |
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5498万円～8098万円 |
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2LDK～4LDK |
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63.33m2～85.09m2 |
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総戸数 41戸 |
神奈川県川崎市多摩区登戸1260-1及び1259-1・1260-2の各一部（従前地）、登戸土地区画整理事業38街区4・5区画（仮換地） |
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2LDK～3LDK |
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54.20㎡・62.60㎡ |
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未定/総戸数 23戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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6,398万円・7,098万円 |
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3LDK |
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63.59m²・70.80m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市高津区諏訪３-144-1 他2筆 |
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5600万円台・6400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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61.61m2・70m2 |
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総戸数 21戸 |
