私は事情が有って登記前に住民票を移転せず、新築物件の登記を旧住所でしました。
（本来はそちらが正しいらしいです。）
同じように旧住所で登記された方、登記の住所変更はどうしましたか？
急い変更する必要はないとの意見も聞かれますが、１件１０００円（土地＋居宅で２０００円）程度なので、自分で申請をしてみようかと思っています。
申請時の注意点などあれば教えて下さい。
また、変更の要・不要などの意見もあれば、その理由と合わせて聞かせてください。
ちなみに登記識別番号のみで権利書はありません。
[スレ作成日時]2006-11-30 17:23:00
自分で登記の住所変更をしました。
新しい住居の住民票とハンコと土地と建物の権利書をもって
法務局に行けば簡単に出来ました。
一筆千円で共有名義で二名分でも千円です。
土地、建物で二千円です。私道があれば更に千円です。
印紙を買うのですが、法務局で売っています。
１２時〜１時は休み時間なのでその時間を外せば
法務局の方が一つ一つ丁寧に記入する項目の
説明をしてくださり２０分程あれば終わります。
新住所の登記になるには一週間程掛かります。
なので新住所の登記簿をその日には取れません。
先に法務局に電話をすれば必要なものを教えてくれます。
平日時間がある時にやっておいた方が安心ではなかと思います。
ついでに都県税事務所に行って減税の申請もすると良いですよ。
「登記も時間があって何回か足を運べればご自分で出来ますよ。」
と法務局の方がおっしゃってました。
権利書が無くても法務局の方が調べてくれますので
問題ないと思います。
法務局に電話をすれば教えてくれますので
確認をしていけば安心だと思います。
都県税事務所の減税の申請で自分は登記簿のコピーを提出しました。
登記簿の住所は旧住所でも問題はありません。
司法書士のから頂いた旧住所の登記簿でかまいません。
登記簿も取るのに千円掛かります。
すみません、これからで勉強中といったところなのですが
減税の申請とありますが、これは何の税金の減税申請ですか？
住所を変更すると減税になるのですか？
よろしければ教えていただけますか？
住宅ローン減税とは別の物です。
都県税事務所に行って住宅取得減税の申請をすると新築の場合
固定資産税の建物分の税金が３年（三階建て準耐火などは５年）
二分の一になります。
床面積が５０〜２８０㎡以下ならＯＫです。
土地建物売買契約書
登記事項証明書（法務局でもらう登記簿の事です。）
最終代金領収書
を持って行けば申請できます。
申請しなければ固定資産税の軽減が受けられません。
住宅ローン減税は税務署で今年ローン実行であれば来年確定申告の頃に
来年の住民票
建物の登記事項証明書（税務署では土地のも持ってくるように言われました）
源泉徴収票
住宅ローンを借りている銀行などから送られてくる年末残高証明書
を持参して申請できます。
混雑を避けたければ、書類がそろい次第申請できますし
還付金が遅れても問題無ければ
３月１６日以降でも大丈夫です。
両方とも登記の住所は変更していなくても問題ありません
ただ、都県税事務所に行くのと登記の住所変更をするのと
（法務局と都県税事務所が近ければ尚更）
両方で半日あれば済ませられるので、一緒にしてはいかがかなと思った訳です。
皆さんレスありがとうございます。
住所変更は時間のあるときに自分でしてみたいと思います。
05さん、住宅取得減税について詳しくありがとうございます。
これって皆さん自分で申請するものなんですか？
私は何もしなくても（もしくは登記時に申請してるもの）減額されるものと思っていました。
もし、自分で行わなければならないのなら期限ってあるのでしょうか？
三年間はさかのぼって申請出来たと思います。
ちょっと怪しいので都県税事務所に問い合わせてください。
でも、早めに申請しておけば、
来年の建物の固定資産税から半額で来ますので済ませておいたほうが
安心かなと思います。
来年早々減税を受ける為にいつまでが期限なのかは
申し訳ありません、分かりません。
役所の財務部課税課の方が建物を見にいらっしゃいましたか？
いらした時にちらっと減税の説明してくれると思いますが、
建売の場合はたぶんご自分で申請しなければ減税されないと思います。
建て替えの場合、都税事務所は自分で申請しなくても
都税事務所で役所で建物価値など調べてやってくれる場合もあるようです。
早速問い合わせたところ、固定資産の調査に来た際に、
その場で申請書を書いて持って帰ってもらうらしいので、
あらためて申請する必要はないとのことでした。
調査の日、私は立ち会っていませんでしたので知りませんでした。
すみません。
でもひとまず安心しました。
登記の目的 所有権登記名義人変更
原因 何年何月何日住所移転
旧住所と新住所が記載された戸籍付票を変更証明書として添付。
後は、印鑑証明ぐらいで、１件１０００円でおしまいだったと思います。
作成した書類を持参して、登記所の受付窓口の横にいる相談員に聞くと教えてくれるはずです。
住民票は旧住所（登記をした際の住所）が記載されていれば大丈夫です。
なので、単身赴任などされると登記簿の所有者の住所と
登記の所在住所との繋がりが切れてしまうので手間が掛かります。
実印ではなくて認め印で大丈夫だったと思います。
自分は印鑑証明を持って行かなかったような気がしますが
記憶が曖昧なので、印鑑の件と合わせて
恐れ入りますが法務局に必要な物をご確認ください。
１５さんのおっしゃるように、相談員の方が教えてくれるので本当に簡単ですよ。
登記簿の住所変更は簡単です。印鑑と住民票があればものの１０分もあれば手続き完了です。権利書は必須ではありません。建物＋土地の場合、印紙税が二千円かかります。手続きしてから一週間で新しい登記簿が入手できます。
私は最近、家の登記を自分でやりましたよ。
表題登記と保存登記ですね。
これらを司法書士などに依頼すると10〜20万円くらいかかると思いますが、自分でやった場合は実質的に登録免許税だけです。
ちなみに私の場合、軽減措置後のは登録免許税は1万円弱でした。
事前に勉強したり法務局に何度か通う必要はありますが、やってよかったと思っています。
節約になったのはもちろんのこと、実際に家の登記がどんなプロセスでやられているのか知ることができたし。
今はネットにいろんな情報が出回っていますので、やる気さえあれば自分でもできてしまいます。
法務局にも登記相談コーナーがあり、非常に親切にいろいろと教えてくれました。
あと、土地のほうですが、登記住所の変更も自分でやりました。
こちらもネットに情報が出回っていますので、それを参考にすれば簡単にできます。
まあ、ちょっと調べて法務局の相談コーナーに行ってみたらいいですよ。
案ずるより産むが易し、という言葉もありますし。
旧住所で表題登記等をしたって人は、住宅ローン組まずに一括で支払ったって事ですか？
住宅ローンを組む場合は、表題登記が新住所で登記する必要があると思うのですが、旧住所で登記できるものなのでしょうか？
旧住所でもローン申請することができるのですね。でもそのあたりは柔軟じゃないと家を買う人が少しでも減ってしまう可能性があるのでしょうか。住所の違いというのは何かと手間がかかることを私も体験したことがあります。でもまぁ、郵便の転送程度のことですが。登記は慎重な対応が必要ですよね、勉強になりました。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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5,078万円～5,368万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,998万円～5,398万円 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～73.60m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9090万円・9640万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2 |
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総戸数 271戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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60.9m2～76.75m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6498万円 |
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3LDK |
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60.25m2～70.13m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市多摩区登戸1260-1及び1259-1・1260-2の各一部（従前地）、登戸土地区画整理事業38街区4・5区画（仮換地） |
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2LDK～3LDK |
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54.20㎡・62.60㎡ |
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未定/総戸数 23戸 |
神奈川県川崎市宮前区宮前平３丁目 |
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6998万円～8698万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.6m2～78.12m2 |
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総戸数 30戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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3700万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK） |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県川崎市高津区諏訪３-144-1 他2筆 |
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5600万円台・6400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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61.61m2・70m2 |
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総戸数 21戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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6,398万円・7,098万円 |
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3LDK |
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63.59m²・70.80m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市旭区中希望が丘64番139他 |
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5498万円～8098万円 |
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2LDK～4LDK |
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63.33m2～85.09m2 |
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総戸数 41戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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3,800万円台予定～6,600万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.46m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
